Name: Magnifique villa familiale avec piscine
SKU: 7415
Price: 379000 EUR
Availability: InStock

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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

379 000 €

240 m² / 2 826 m²

7 pièces

TSI

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A MONTESQUIEU-VOLVESTRE, à moins d'1h de TOULOUSE, venez découvrir cette magnifique maison familiale de 244 m² sur un généreux terrain de 2820 m² avec piscine. Elle se compose de : Au RDC : une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte de 68 m² donnant sur la terrasse et la piscine, une arrière cuisine, une grande chambre avec espace dressing de 29 m², un bureau de 11 m², une salle de bains, des WC et un double garage de 65 m² avec grande mezzanine de rangement. Au 1er étage : 4 grandes chambres (de 16 à 20 m²), une salle d'eau, un espace dressing et des WC. Les + de cette maison : les très bons matériaux, les beaux volumes, l'espace de vie de plain-pied, la piscine couverte avec liner neuf et le puits de compression, le beau jardin clos, la pompe à chaleur gainable sur tout l'étage, le chauffe-eau solaire, le plancher chauffant au RDC, le vide sanitaire sur toute la maison avec système d'évacuation d'eau, les volets roulants électriques, les menuiseries PVC Double-vitrage, le portail automatique, le vidéophone, la fibre, la possibilité d'arrosage automatique, le puits. Cette belle maison très bien entretenue n'attend plus que vous ! Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 et 2 300 par an. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 915 270 342 Ville du greffe : TOULOUSE

Référence: 7415
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 650 € - 2 300 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr