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Appartement 22 m² à Cannes
— Cannes 06400 —
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À VENDRE Studio avec balcon Cannes Prado République
Idéal investisseur !
Situé dans le quartier recherché du Prado République à Cannes, découvrez ce studio de 22 m² au fort potentiel, au sein d'une résidence avec ascenseur, au 2? étage.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon de 5 m² exposé ouest, parfait pour profiter des fins de journée ensoleillées. Une cave vient compléter ce bien.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de valorisation et d'optimisation fiscale, notamment via un déficit foncier.
Les atouts :
- Exposition ouest
- Balcon de 5 m²-
- 2? étage avec ascenseur
- Cave
- Quartier calme et pavillonnaire
- Localisation stratégique à proximité des commodités et des transports
Très beau potentiel pour un investissement locatif rentable dans un secteur prisé de Cannes.
À visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 9.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 536.00 et 724.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Honoraires inclus de 9.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 536.00 et 724.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: VA2427-DALBADEIMMO
Honoraires d'agence de 9.23% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 22 m² à Cannes
142 000 €
Voir aussi :
appartements avec balcon cannes
appartements avec ascenseur cannes
achat appartement cannes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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