Maison 212 m² à Leguillac-De-L'auche

mmeuble mixte – Gagnez un loyer chaque mois tout en achetant votre bien
Vous cherchez un bien qui ne vous coûte pas 100 % de votre crédit ?
Ce bien vous permet de payer votre mensualité avec un locataire déjà en place.
Ce que vous achetez concrètement
Un immeuble complet avec :
Un local commercial déjà loué 400 € / mois
Un appartement prêt à vivre
Du potentiel pour agrandir et augmenter la valeur
Le vrai avantage:
Chaque mois, vous percevez 400 €.
C'est une partie de votre crédit payée à votre place.
Moins d'effort financier, plus de sécurité.
Rez-de-chaussée :
Local commercial 70 m² + réserve 15 m² avec 2 espaces aménageables (8 m² et 21 m²)
1er étage :
Appartement avec séjour + cuisine équipée (2023), 2 chambres, salle d'eau, WC
2e étage :
1 chambre + dressing + 20 m² aménageables
Ce qui fait la différence
Toiture refaite en 2024
Pompe à chaleur air/eau
Chauffe-eau thermodynamique
Panneaux solaires
Double vitrage
Cuisine neuve
Assainissement collectif aux normes
Vous achetez un bien déjà optimisé, sans gros travaux à prévoir
Pourquoi ce bien est malin
Revenus immédiats
Crédit allégé dès le premier mois
Possibilité d'augmenter la rentabilité
Idéal pour habiter ou investir
Pour qui ?
Investisseur qui veut sécuriser
Couple qui veut réduire son crédit
Indépendant qui veut activité + logement

Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1015.00 et 1373.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Taillefer immobilier : David VESTRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901 057 455 R.S.A.C Périgueux