Maison 4 pièces 94 m² à vendre à Connezac (24300)

Maison en pierre rénovée avec terrain de 7 200 m² - Connezac (24300) Située dans un hameau paisible du Périgord Vert, à 15 min de Nontron et Marthon et 35 min d'Angoulême, cette ancienne maison en pierre entièrement rénovée en 2022 allie le charme de l'ancien et le confort moderne. De plain-pied, elle offre : un vaste séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine conviviale avec poêle à granulés, 2 grandes chambres, (possibilité de passer en 3 chambres indépendantes) une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC indépendant, une arrière-cuisine / buanderie. La rénovation complète réalisée en 2022 comprend : isolation refaite, climatisation réversible, ballon thermodynamique, fosse septique individuelle étanche, DPE C. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos de plus de 7 200 m², idéal pour animaux, potager, piscine ou projet de vie à la campagne. Atout rare : 1 875 m² constructibles, offrant un beau potentiel pour un gîte, une seconde habitation ou un projet familial. La propriété comprend également une grange attenante, un double grenier aménageable et un atelier. Premiers Commerces à 5 minutes en voiture Taxe foncière : 537 € / an Contact : Caron Julien - [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Taillefer immobilier : Julien CARON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481359255