Niché à flanc de colline, ce bien d'exception s'élève sur un parc paysager clos de 4 000 ? m², sans aucun vis-à-vis. La pièce de vie lumineuse offre séjour traversant, cuisine ouverte équipée et cellier, s'ouvrant sur terrasse couverte, piscine et pergola.
La maison dispose de 4 chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau / WC et dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante et WC séparé.
Un vaste garage avec buanderie et rangements complète l'ensemble.
Dépendances : abris de jardin, atelier, chenil, pool house avec terrasse panoramique dominant la piscine 8×4 ? m. Prestations : double vitrage oscillo-battant, volets et portail motorisés, chauffage au sol par aérothermie, poêle à bois, aspiration centralisée, VMC, adoucisseur, assainissement conforme. Un cadre rare alliant confort, modernité et sérénité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 432 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32575466)
La maison dispose de 4 chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau / WC et dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante et WC séparé.
Un vaste garage avec buanderie et rangements complète l'ensemble.
Dépendances : abris de jardin, atelier, chenil, pool house avec terrasse panoramique dominant la piscine 8×4 ? m. Prestations : double vitrage oscillo-battant, volets et portail motorisés, chauffage au sol par aérothermie, poêle à bois, aspiration centralisée, VMC, adoucisseur, assainissement conforme. Un cadre rare alliant confort, modernité et sérénité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 432 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32575466)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 151 m² à Montayral
432 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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