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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 190 m² à Pornichet
— Pornichet 44380 —
Nos partenaires locaux
Dans un environnement calme et recherché, à seulement 10 minutes des plages de Pornichet, de Guérande et de Saint-Nazaire, découvrez cette magnifique propriété de caractère, entièrement rénovée avec soin, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités.
Une maison principale lumineuse et fonctionnelle
Au rez-de-chaussée :
Vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 48 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, agrémentée d'un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse.
La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'ensemble.
Une grande salle de réception de 49 m² complète ce niveau, offrant de multiples possibilités : création de deux chambres supplémentaires, espace bureau ou activité professionnelle.
Vous trouverez également :
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Une arrière-cuisine
Un débarras
À l'étage :
Une mezzanine avec dressing, pouvant accueillir un espace chambre ou bureau
Une chambre lumineuse exposée plein sud
Une salle d'eau avec WC
Une dépendance indépendante
Atout rare, un T2 attenant avec accès indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Il comprend :
Une pièce de vie avec cuisine aménagée
Une chambre
Une salle d'eau
Un WC séparé
Des extérieurs complets et fonctionnels
La propriété bénéficie d'une cour élégante permettant le stationnement sous carports pour 3 véhicules, ainsi que :
Un grand garage
Une cave
Un atelier de 33 m²
BONUS Fort potentiel supplémentaire
La propriété est implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m², dont 310 m² détachables, déjà bornés et en partie viabilisés, offrant la possibilité d'un projet de construction ou d'investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 599 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32936596)
Une maison principale lumineuse et fonctionnelle
Au rez-de-chaussée :
Vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 48 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, agrémentée d'un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse.
La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'ensemble.
Une grande salle de réception de 49 m² complète ce niveau, offrant de multiples possibilités : création de deux chambres supplémentaires, espace bureau ou activité professionnelle.
Vous trouverez également :
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Une arrière-cuisine
Un débarras
À l'étage :
Une mezzanine avec dressing, pouvant accueillir un espace chambre ou bureau
Une chambre lumineuse exposée plein sud
Une salle d'eau avec WC
Une dépendance indépendante
Atout rare, un T2 attenant avec accès indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Il comprend :
Une pièce de vie avec cuisine aménagée
Une chambre
Une salle d'eau
Un WC séparé
Des extérieurs complets et fonctionnels
La propriété bénéficie d'une cour élégante permettant le stationnement sous carports pour 3 véhicules, ainsi que :
Un grand garage
Une cave
Un atelier de 33 m²
BONUS Fort potentiel supplémentaire
La propriété est implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m², dont 310 m² détachables, déjà bornés et en partie viabilisés, offrant la possibilité d'un projet de construction ou d'investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 599 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32936596)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
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F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 190 m² à Pornichet
599 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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