Maison 130 m² à Clohars-Carnoet

Iad France - Angélique Palvadeau vous propose : Située idéalement en plein cOEur du Pouldu, à seulement quelques pas des plages et des sentiers côtiers, découvrez cette authentique chaumière. Avec son toit de chaume, ses murs blancs et ses volets bleus, cette demeure incarne le rêve de la maison de vacances : un véritable cocon de douceur où chaque détail invite à la déconnexion.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse du lieu, soulignée par un magnifique sol en ardoise.
L'entrée dessert sur la gauche une cuisine entièrement aménagée et équipée. Sur la droite, une salle à manger spacieuse et très lumineuse.
En continuité, sous une voûte de caractère, se dévoile un salon cosy agrémenté d'une grande cheminée en granit.
Un escalier de meunier mène à une mezzanine surplombant le salon, pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint.

La maison propose une configuration fonctionnelle :
Au rez-de-chaussée : Une première chambre et un WC indépendant.
À l'étage : Un palier dessert deux belles chambres de belles tailes, ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Le sous-sol total apporte un véritable confort technique et de rangement :
Un grand garage, un espace atelier et du stockage.
Une buanderie équipée d'une douche et d'un lavabo, idéale pour les retours de plage.

À l'extérieur, le terrain de plus de 1000 m² est entièrement clos et piscinable. Il dispose d'une grande terrasse exposée plein sud.

LES POINTS FORTS
Rénovation de qualité (2019), aucun travaux à prévoir.
Matériaux nobles : chaume, granit, ardoise.
Emplacement privilégié : plages accessibles à pied.
Sous-sol complet avec espace 'retour de plage'.

Situation : À moins de 20 minutes de la gare de Quimperlé et 30 minutes de Lorient.

VISITE VIRTUELLE disponible sur demande.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 618000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 600 000 ¤. (gedeon_6727_31962218)