COEUR MINIMES 3 p traversant avec balcon cave et parking

NOUVEAUTE , L'agence Booster Minimes vous propose ce charmant appartement traversant de type 3, situé au pied du métro Minimes Claude Nougaro, au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur.
Ce bien bénéficie d'un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud , idéale pour profiter de l'extérieur. L'espace de vie s'organise autour d'une cuisine ouverte entièrement aménagée, complétée par une buanderie.
Côté nuit, l'appartement comprend deux chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé. Ce bien a été rénové avec soin et se présente en parfait état général. L'appartement dispose également d'une climatisation pour un confort optimal en toute saison.

Parmi les atouts supplémentaires, une cave facilite le rangement et une place de parking privative extérieur complète le tout, un vrai plus dans le quartier.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et du métro du quartier Minimes, cet appartement offre un cadre de vie recherché au sein d'un environnement calme et pratique.

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Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 488 €. Pas de procédure en cours.

Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr