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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 288 m² à Breuil-Magne
— Breuil-Magne 17870 —
Nos partenaires locaux
Opportunité Rare : Vente à Terme semi/libre en Charente-Maritime (17).
Ensemble immobilier unique sur une parcelle de 500 m², alliant cachet historique et rentabilité immédiate.
La propriété bénéficie d'un rayonnement géographique exceptionnel.
À seulement quelques minutes des célèbres Thermes de Rochefort, attirant chaque année des milliers de curistes, et de l'Arsenal Maritime (Corderie Royale).
Rayonnement Régional : Accès rapide à La Rochelle (environ 25 min) et aux plages de la côte Atlantique (Fouras, Chatelaillon-Plage).
1. La Maison Bourgeoise (Occupée)
Un séjour spacieux et une grande salle de loisirs, cuisine, bureau, 4 chambres, une salle de bain une salle d'eau, une véranda, 2 WC, chaufferie/buanderie, un garage et une cave et un grenier..
Deux entrées distinctes, chaufferie/buanderie, salle d'eau + WC, garage et cave.
2. La Seconde Maison (Vendue Libre)
Actuellement exploitée en gîte, elle assure un potentiel de revenus immédiats :
Cuisine aménagée et équipée, salle à manger.
Une chambre, salle d'eau, dégagement et WC séparés.
Conditions de la Vente à Terme :
Un investissement serein sans aléa de longévité :
Capital Initial : 128 200 (honoraires d'agence inclus). Mensualités : 736 pendant 240 mois (20 ans).
La taxe foncière pour l'ensemble est de 2 200 . la maison est reliée au tout à l'égout.
Bouquet 128 200 . Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 100 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3880.00 et 5300.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Laurent BERGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 48514229300045 Saintes
Ensemble immobilier unique sur une parcelle de 500 m², alliant cachet historique et rentabilité immédiate.
La propriété bénéficie d'un rayonnement géographique exceptionnel.
À seulement quelques minutes des célèbres Thermes de Rochefort, attirant chaque année des milliers de curistes, et de l'Arsenal Maritime (Corderie Royale).
Rayonnement Régional : Accès rapide à La Rochelle (environ 25 min) et aux plages de la côte Atlantique (Fouras, Chatelaillon-Plage).
1. La Maison Bourgeoise (Occupée)
Un séjour spacieux et une grande salle de loisirs, cuisine, bureau, 4 chambres, une salle de bain une salle d'eau, une véranda, 2 WC, chaufferie/buanderie, un garage et une cave et un grenier..
Deux entrées distinctes, chaufferie/buanderie, salle d'eau + WC, garage et cave.
2. La Seconde Maison (Vendue Libre)
Actuellement exploitée en gîte, elle assure un potentiel de revenus immédiats :
Cuisine aménagée et équipée, salle à manger.
Une chambre, salle d'eau, dégagement et WC séparés.
Conditions de la Vente à Terme :
Un investissement serein sans aléa de longévité :
Capital Initial : 128 200 (honoraires d'agence inclus). Mensualités : 736 pendant 240 mois (20 ans).
La taxe foncière pour l'ensemble est de 2 200 . la maison est reliée au tout à l'égout.
Bouquet 128 200 . Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 100 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3880.00 et 5300.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Laurent BERGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 48514229300045 Saintes
Référence: TM40206-EXPFRANCE
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 288 m² à Breuil-Magne
128 200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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