Name: 151 m² à Paris-11e
SKU: VF962-EXPFRANCE
Price: 549000 EUR
Availability: InStock

549 000 €

151 m²

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A VENDRE LOCAL COMMERCIAL, DEUX ENTRÉES ET COUR PRIVÉE CLASSÉE
Emplacement premium dans le 11? arrondissement de Paris, rue de la Roquette, à deux pas de Bastille et Voltaire. Un secteur vivant et en plein essor, offrant un fort potentiel de valorisation. Ce local commercial de 131 m² Carrez ( 151m2 au sol) se compose de : 23 m² en rez-de-chaussée avec vitrine cour privée 108 m² en sous-sol répartis en 3 pièces, dont une grande salle avec puits de lumière 20 m² de cave WC en sous-sol Copropriété de caractère, avec un beau porche et une entrée classée. Activités idéales (hors restauration) : Professions libérales (thérapeutes, architectes, etc.) Activité de production ou de création avec stockage Salle de sport spécialisée (fitness, boxe, coaching) Showroom, atelier, galerie, bureaux... Atouts : Quartier dynamique à forte demande Proximité immédiate des métros Bastille, Bréguet-Sabin, Voltaire Bien rare avec fort potentiel locatif et patrimonial Prix de vente : 549 000 TTC HAI Contactez-nous pour une visite ou plus d'informations. Opportunité à saisir rapidement !

Honoraires inclus de 9.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller eXp Realty : Sabrina HAMIDA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852494640 PARIS

Référence: VF962-EXPFRANCE
Honoraires d'agence de 9.800000000000001% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/04/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

photo modifiée

photo modifié

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr