Appartement 73 m² à Villeneuve-Saint-Georges

Situé au sein d'une résidence neuve, jamais habité, aux alentours de l'avenue de Choisy à Villeneuve-Saint-Georges, cet appartement trois pièces offre un cadre de vie moderne, confortable et particulièrement avantageux.

Le bien, strictement neuf et jamais habité, se compose d'un grand salon lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et moderne, bénéficiant d'une belle exposition garantissant une excellente luminosité naturelle.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, ainsi que des WC.

Stationnement
Le bien est vendu avec deux places de parking privatives, un atout rare et recherché.

Environnement & accessibilité
Résidence située dans un secteur calme et résidentiel

À seulement 10 minutes de l'arrêt de RER, facilitant les déplacements vers Paris et les environs

Proximité des commodités et axes principaux

Performance & avantages financiers
Bien neuf répondant aux dernières normes

DPE A – excellente performance énergétique

Aucune charge de copropriété

Exonération de taxe foncière pendant les deux premières années

En résumé
Appartement 3 pièces

Jamais habité

Cuisine ouverte sur grand séjour

Belle exposition

Deux places de parking

DPE A

Zéro charges + taxe foncière offerte 2 ans

RER à 10 minutes

Ce bien constitue une opportunité rare, idéale aussi bien pour une résidence principale familiale que pour un investissement patrimonial sécurisé, grâce à ses prestations neuves et ses avantages financiers exceptionnels.

Honoraires inclus de 3.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 242 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.