Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
vue à couper le souffle !
— Gruissan 11430 —
Nos partenaires locaux
Votre rénovation énergétique
Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :
cliquez-ici
Votre magasin d'agencement
Menuiserie porte & fenêtre - Cuisine - Electroménager - SDB - WC - Agencement & Dressing - Revêtement sol & mur
04 68 11 40 90 ou cliquez-ici
Appartement T3 Duplex - Vue mer panoramique - Rive Droite
Idéal investisseur ou résidence principale, cet appartement duplex de 43,5 m² en rive droite vous offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue spectaculaire.
CONFIGURATION OPTIMALE :
• 4ème étage avec ascenseur - Accès confort
• Duplex lumineux et fonctionnel
• 3 pièces spacieuses
• Volumes optimisés sur 2 niveaux
• Construction 1980 - Bon état général
LES VRAIS PLUS :
VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE - Mer, bateaux, salin ET montagne !
4ème étage avec ASCENSEUR - Confort absolu
Place de parking privative - Rare et précieux
Résidence SÉCURISÉE avec concierge - Tranquillité garantie
Rive droite - Quartier prisé et recherché
Duplex - Espaces de vie optimisés
Vue imprenable - Spectacle permanent
Luminosité exceptionnelle - Exposition idéale
Idéal investissement locatif ou résidence principale
Copropriété bien entretenue
EMPLACEMENT IDÉAL :
Situation privilégiée en rive droite à Gruissan. Résidence calme et sécurisée avec concierge, proche de toutes commodités. Vue panoramique unique sur la mer, le port, les salins et les montagnes.
INFORMATIONS FINANCIÈRES :
Surface : 43,5 m²
Année de construction : 1980
Copropriété avec ascenseur, parking et concierge
VISITE POSSIBLE RAPIDEMENT
N'attendez plus, cette pépite ne restera pas longtemps disponible !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Idéal investisseur ou résidence principale, cet appartement duplex de 43,5 m² en rive droite vous offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue spectaculaire.
CONFIGURATION OPTIMALE :
• 4ème étage avec ascenseur - Accès confort
• Duplex lumineux et fonctionnel
• 3 pièces spacieuses
• Volumes optimisés sur 2 niveaux
• Construction 1980 - Bon état général
LES VRAIS PLUS :
VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE - Mer, bateaux, salin ET montagne !
4ème étage avec ASCENSEUR - Confort absolu
Place de parking privative - Rare et précieux
Résidence SÉCURISÉE avec concierge - Tranquillité garantie
Rive droite - Quartier prisé et recherché
Duplex - Espaces de vie optimisés
Vue imprenable - Spectacle permanent
Luminosité exceptionnelle - Exposition idéale
Idéal investissement locatif ou résidence principale
Copropriété bien entretenue
EMPLACEMENT IDÉAL :
Situation privilégiée en rive droite à Gruissan. Résidence calme et sécurisée avec concierge, proche de toutes commodités. Vue panoramique unique sur la mer, le port, les salins et les montagnes.
INFORMATIONS FINANCIÈRES :
Surface : 43,5 m²
Année de construction : 1980
Copropriété avec ascenseur, parking et concierge
VISITE POSSIBLE RAPIDEMENT
N'attendez plus, cette pépite ne restera pas longtemps disponible !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Référence: 00714105
Bien en copropriété. Nombre de lots : 23. Charges de copropriété : 71 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
vue à couper le souffle !
185 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)