Name: Villa plain pied !
SKU: TRY4-P1X-KKU
Price: 229000 EUR
Availability: InStock

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229 000 €

109 m² / 831 m²

4 pièces

Cathare Immobilier Limoux

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NOUVEAUTÉ !!

À deux pas du centre-ville et des commerces, venez découvrir cette superbe villa contemporaine de plain-pied, récente et parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité.

Elle se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation, d'une cuisine moderne aménagée et équipée avec cellier attenant, ainsi que de trois chambres avec placards intégrés et d'une salle d'eau fonctionnelle.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé de 831 m², agrémenté d'une piscine, d'une grande terrasse conviviale, d'un carport deux places ainsi que de trois stationnements supplémentaires.

Côté confort et sécurité : portail électrique avec visiophone, isolation performante (DPE A), menuiseries double/triple vitrage et chauffe-eau thermodynamique.

Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent rapport qualité/prix.
À visiter sans tarder !
Référence agence : 596

Référence: TRY4-P1X-KKU
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 14/06/2025

Coûts annuels estimés : 400 € - 500 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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