Name: Maison 73 m² à Montpezat-De-Quercy
SKU: AA49D03DEC79425F
Price: 159000 EUR
Availability: InStock

159 000 €

73 m² / 57 m²

3 pièces

Sélection Habitat

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Envie de vivre à la campagne, au cœur d'un village prisé et dynamique, offrant toutes les commodités ?

Cette charmante maison quercynoise incarne parfaitement l'équilibre entre calme absolu et qualité de vie exceptionnelle.

D'une surface habitable d'environ 73 m², cette maison de caractère, parfaitement entretenue, séduit par son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. Elle dispose également d'un porche d'entrée d'environ 10 m² ainsi que d'une agréable terrasse ensoleillée, à l'abri des regards, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Les éléments de caractère ont été soigneusement conservés, sublimés par une décoration cosy et élégante.

Agencement :

Dès l'entrée, un joli porche permettant notamment de stationner vélos ou équipements
En rez-de-chaussée : une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau, chambre d'appoint, avec salle d'eau et toilettes
À l'étage : un magnifique séjour avec cuisine ouverte sous plafond cathédrale, offrant de beaux volumes et un accès direct à la terrasse
Une grande chambre avec dressing

Confort & prestations :

Fibre optique (internet haut débit)
Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir

Localisation :

Accès rapide à l'autoroute
À seulement 1 heure de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

Dossier complet sur demande : photos HD, plans détaillés et visite virtuelle 360° pour une découverte à distance.

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Référence: AA49D03DEC79425F
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 05/03/2026

Coûts annuels estimés : 960 € - 1 340 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr