GRENOBLE, Secteur CHAMPIONNET, T1 de 27 m2 en sous pente, idéal investisseur !

Kevin PATRUNO, joignable au o69822oo5o, vous propose à l'achat ce beau studio actuellement loué situé au 22 rue Humbert II à Grenoble.

C'est au coeur du secteur Championnet, extrêmement prisé pour sa qualité de vie et ses commodités, que vous trouverez ce bel immeuble de standing très bien tenu.
Situé au 5ème étage et dernier étage, ce coquet studio dispose 27 m2 de surface au sol pour 22 m2 loi carrez.
Extrêmement lumineux, en exposition Sud-Est, vous serez sous le charme de sa vue magnifique sur nos massifs.

Entièrement meublé et équipé, le bien est actuellement loué en bail meublé à 505 € c.c. / mois (la locataire en place est une étudiante).

Les espaces cuisine et pièce de vie sont séparés par un haut comptoir permettant la prise de repas.
La salle d'eau est munie d'une douche, d'une vasque et d'un espace de rangement / Dressing.

Une cave en sous-sol complète le bien,

Pas de travaux à prévoir pour l'immeuble, l'ensemble constitue 11 lots d'habitations.

La Taxe Foncière est de 565 €,
Les charges de copropriété son faibles 175 € / an.

Le chauffage est individuel et électrique, l'eau chaude est procurée par un cumulus électrique.

Belle rentabilité net pour ce bien, calculé sur 11 mois elle est à 5.41 % !

A visiter rapidement,