Name: Maison de ville 3 chambres
SKU: 3331TOU
Price: 378000 EUR
Availability: InStock

378 000 €

115 m²

5 pièces

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Au calme – Nantes Zola, quartier recherché
À deux pas du cinéma Le Concorde

Maison de ville familiale d'environ 115 m² au sol (100 m² habitables)
Partiellement rénovée – fort potentiel

Pièce de vie avec cheminée / insert
Cuisine ouverte, aménagée et équipée
Accès direct à la véranda

Salon avec espace bibliothèque
Idéal télétravail / espace bureau ou 4ème chambre de plain pied possible

3 chambres, dont une d'environ 19 m²
Salle de bains

2 WC (un par étage)

Buanderie
Rangements sous escalier

Véranda de 17 m² (non chauffée), potentiel cour / extérieur

Atelier de 13 m² avec mezzanine
Espace de stockage / potentiel aménagement

DPE : classe E – GES : classe D
Audit énergétique réalisé (avec estimation des travaux)

Proche centre-ville de Nantes
Commerces et transports en commun à pied
Tram ligne 1 – Bus 10, 11 et 23
Points forts :
- Emplacement recherché
- Calme
- maison avec potentiel
- possible vie de plain pied

Référence: 3331TOU
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 810 € - 2 520 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Dervallières-Zola nantes maisons à vendre nantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr