BIEN D'EXCEPTION – ÉLÉGANCE & PRESTIGE AU VIEUX LORMONT
Laissez-vous séduire par cette somptueuse échoppe bordelaise entièrement rénovée, où le charme de l'ancien rencontre des prestations contemporaines haut de gamme
Emplacement privilégié au Vieux Lormont
Un intérieur raffiné de 158 m²
Rez-de-chaussée :
Pièce de vie spectaculaire de 71 m², baignée de lumière naturelle
Cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée avec goût
Bureau élégant avec vue sur le salon
Buanderie fonctionnelle
WC indépendant
À l'étage :
Deux chambres avec salle d'eau communicante & rangements coulissants haut de gamme
Suite parentale de 32 m² : salle d'eau, WC, dressing sur-mesure + balcon privé de 5,7 m²
Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire rare
Extérieur
43 m² d'espace extérieur : idéal pour recevoir, se détendre ou aménager un grand parking
Prestations premium
Poêle à granulés
Ventilation double flux
Pompe à chaleur
Climatisation (installation prévue prochainement)
Visite virtuelle disponible sur demande
Un bien rare, alliant cachet, volumes et confort moderne… coup de cœur garanti !
Contactez-moi sans tarder pour une visite privée Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 773 162 - Greffe de BORDEAUX) Eric DUCATEAU Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.947613
Laissez-vous séduire par cette somptueuse échoppe bordelaise entièrement rénovée, où le charme de l'ancien rencontre des prestations contemporaines haut de gamme
Emplacement privilégié au Vieux Lormont
Un intérieur raffiné de 158 m²
Rez-de-chaussée :
Pièce de vie spectaculaire de 71 m², baignée de lumière naturelle
Cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée avec goût
Bureau élégant avec vue sur le salon
Buanderie fonctionnelle
WC indépendant
À l'étage :
Deux chambres avec salle d'eau communicante & rangements coulissants haut de gamme
Suite parentale de 32 m² : salle d'eau, WC, dressing sur-mesure + balcon privé de 5,7 m²
Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire rare
Extérieur
43 m² d'espace extérieur : idéal pour recevoir, se détendre ou aménager un grand parking
Prestations premium
Poêle à granulés
Ventilation double flux
Pompe à chaleur
Climatisation (installation prévue prochainement)
Visite virtuelle disponible sur demande
Un bien rare, alliant cachet, volumes et confort moderne… coup de cœur garanti !
Contactez-moi sans tarder pour une visite privée Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 773 162 - Greffe de BORDEAUX) Eric DUCATEAU Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.947613
Référence: 340931369086
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Echoppe bordelaise à vendre 4 pièces, LORMONT (33)
549 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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