Name: Pornic la joselire - la birochere - exclusivite a vendre maison 4 chambres - jardin sud ouest - impasse
SKU: 340931916197
Price: 467000 EUR
Availability: InStock

467 000 €

103 m² / 336 m²

5 pièces

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PORNIC LA BIROCHÈRE. EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE !

Pornic à vélo ... Plage, Marché et Sérénité !

Avis aux amoureux de la côte de Pornic avec ses criques ! En exclusivité, découvrez ce havre de paix familial à deux pas de la plage de la Joselière et des étals colorés du marché de la Birochère.

Nichée dans une impasse calme & résidentielle, cette maison récente se distingue par ses volumes :

- Lumière omniprésente : des pièces de vie et 4 grandes chambres éclatantes de clarté.
- Extérieur idéal : un jardin parfaitement exposé (Sud-Ouest) pour vos barbecues et moments de détente. Peu d'entretien.
Praticité : un garage fermé et une place de stationnement.

Le combo parfait pour une vie de famille épanouie, entre nature et convivialité. À visiter sans tarder !
Résidence secondaire ou Principale. A visiter rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EDF - EAU -ESPACES VERTS) : 320€ soit 26€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.946922

Référence: 340931916197
Bien en copropriété. Nombre de lots : 18. Charges de copropriété : 26 €. Procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 27/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 030 € - 1 440 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage pornic maisons à vendre pornic

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr