Name: Maison à vendre 6 pièces CHEMILLY SUR YONNE (89)
SKU: 340938067643
Price: 128000 EUR
Availability: InStock

128 000 €

110 m² / 1 447 m²

6 pièces

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Maison sur sous-sol - 4 chambres - vue campagne à Chemilly sur Yonne.

Située en bout d'impasse, dans un environnement calme avec une vue dégagée sur la campagne, venez découvrir cette maison de 109m² construite en 1974, implantée sur un beau terrain de 1447m² arboré.

Au rez-de-chaussée (sous-sol aménagé) : garage, 2 belles chambres, 1 bureau ou chambre d'appoint selon vos besoin, un espace buanderie / chaufferie et un toilette. Véranda attenante au sous-sol, idéale pour créer un espace détente ou jardin d'hiver.

A l'étage - cuisine indépendante, séjour lumineux, 2 chambres supplémentaires, une salle de bain et un toilette séparé.

Les + du bien : véranda, double vitrage PVC, bonne isolation de la toiture, environnement calme sans vis-à-vis, beau potentiel après remise au gout du jour.

A prévoir : rafraichissement global, quelques ajustement électriques, système de chauffage au fioul (impact sur le classement énergétique) DPE en F.

A savoir : le remplacement du système de chauffage permettra d'améliorer significativement la performance énergétique du bien.

Une maison idéale pour une famille ou un projet de rénovation, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable à la campagne.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 655 046 - Greffe de AUXERRE) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.946789

Référence: 340938067643
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 18/11/2025

Coûts annuels estimés : 3 200 € - 4 380 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr