Locaux commerciaux / bureaux

À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL BUREAUX ET ENTREPOTS

Opportunité rare sur le secteur : ensemble de locaux professionnels offrant une rentabilité attractive et une flexibilité d'exploitation,

Composition de l'ensemble :

1er lot 250m² :Bureaux développant 135 m² (5 bureaux individuels, une salle de réunion, un accueil, deux sanitaires dont un PMR, un local technique, une cuisine)
Entrepôt/Garage attenant de 117m²
→ Parfait pour une activité mixte (tertiaire/stockage)

2ème lot : Local de 45 m² composé de deux bureaux et un sanitaire.

Atouts majeurs :
Ensemble totalisant 8 bureaux et salles de réunion
Configuration modulable permettant une division ou une optimisation locative
Adapté à différents types de locataires (profession libérale, PME, artisan, stockage…)
Double stratégie possible : occupation partielle + revenus locatifs ou investissement pur

Informations complémentaires :
Vente possible en lots séparés
Plans disponibles pour étude de rentabilité et projection d'aménagement

Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 7000€ soit 583€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 776 502 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie ROGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.947579