Magnifique maison 5 pièces 3 chambres avec jardin et proche de la Marne

Venez découvrir cette superbe maison coup de cœur de 5 pièces offrant de beaux espaces de vie lumineux.

Au rez-de-chaussée, un vaste salon baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, ouvert sur une cuisine et cellier.
Une pièce supplémentaire fait actuellement office de dressing qui peut facilement être aménagée en chambre, vous y trouverez également une grande salle de bains juste en face du dressing et un toilette séparé.

A l'étage, un spacieux couloir dessert deux grandes chambres lumineuses avec rangements ainsi qu'une salle d'eau.

Sur ce terrain de 728m² avec son grand jardin sans vis à vis, 2 places de parking, un chalet pour stocker le matériel de bricolage/jardinage, vous pourrez vous relaxer et/ou passer des bons en famille comme entre amis.

Concernant le quartier, vous êtes à moins de 500m des bus (211,220 et 421) qui vous conduiront à la gare RER Torcy en moins de 10 min en bus.

A moins de 10 min à pieds vous avez:
- Les écoles
- Les commerces (tabac, boulangerie, pharmacie, etc)
- Un centre de santé
- Bibliothèque
- Piscine

Idéalement située, la maison se trouve à deux pas des bords de Marne, parfaits pour des balades en famille ou entre amis.

A proximité, la base de loisir de Vaires-sur-Marne offre une multitude d'activités sportives.
De plus le quartier est très pratique avec plusieurs centres commerciaux, offrant restaurants, cinéma et même un espace de loisir avec bowling, karaoké, billards, etc...

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible, avec toutes les commodités à proximités.

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez séduire par ce lieu d'exception.

Cette annonce référence 327087 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO CAZAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 79493637700025.

Prix du bien : 379 999,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2025
Score DPE : 150 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1758.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr