Bureau à vendre à Yutz – 98 m² en rez-de-chaussée, idéal profession libérale ou cabinet médical.
Situé en plein cœur de Yutz (Esplanade de la Brasserie), ce local professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique avec bonne visibilité, accessibilité optimale et stationnement à proximité.
Au sein d'une copropriété bien entretenue, ce bien offre une configuration parfaitement adaptée à l'accueil de clientèle ou de patients.
Configuration :
Entrée spacieuse avec placard, idéale pour un espace d'accueil ou salle d'attente
Espace indépendant avec point d'eau (douche + WC), parfaitement adapté aux activités médicales, paramédicales ou de bien-être
Plusieurs volumes modulables permettant l'aménagement de bureaux ou salles de consultation
Rez-de-chaussée : accès facile pour la clientèle
Volets motorisés et chaudière neuve
Cave de 20 m² pour stockage ou archives
Les + :
Emplacement central recherché
Bonne visibilité pour une activité professionnelle
Stationnement à proximité
Environnement calme et soigné
Configuration adaptable selon votre activité
Idéal pour :
Médecin, kinésithérapeute, infirmier, ostéopathe, psychologue, professions du bien-être, cabinet pluridisciplinaire ou toute activité libérale / indépendante.
Informations complémentaires :
Possibilité d'un usage mixte habitation / professionnel selon votre projet.
Cette annonce référence 327063 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE ETZEL (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88145584400012.
Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 968,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2024
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé en plein cœur de Yutz (Esplanade de la Brasserie), ce local professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique avec bonne visibilité, accessibilité optimale et stationnement à proximité.
Au sein d'une copropriété bien entretenue, ce bien offre une configuration parfaitement adaptée à l'accueil de clientèle ou de patients.
Configuration :
Entrée spacieuse avec placard, idéale pour un espace d'accueil ou salle d'attente
Espace indépendant avec point d'eau (douche + WC), parfaitement adapté aux activités médicales, paramédicales ou de bien-être
Plusieurs volumes modulables permettant l'aménagement de bureaux ou salles de consultation
Rez-de-chaussée : accès facile pour la clientèle
Volets motorisés et chaudière neuve
Cave de 20 m² pour stockage ou archives
Les + :
Emplacement central recherché
Bonne visibilité pour une activité professionnelle
Stationnement à proximité
Environnement calme et soigné
Configuration adaptable selon votre activité
Idéal pour :
Médecin, kinésithérapeute, infirmier, ostéopathe, psychologue, professions du bien-être, cabinet pluridisciplinaire ou toute activité libérale / indépendante.
Informations complémentaires :
Possibilité d'un usage mixte habitation / professionnel selon votre projet.
Cette annonce référence 327063 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE ETZEL (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88145584400012.
Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 968,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2024
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 327063
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 80 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Bureau / Local professionnel 98 m² RDC – Idéal profession libérale – Centre Yutz –
239 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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