Bedarrides: au calme et proche du centre

A deux pas du centre de Bédarrides, découvrez cette maison pleine de charme, nichée dans un environnement calme et préservé des regards.

Implantée sur un superbe terrain de plus de 800 m², cette propriété offre de beaux volumes et une organisation idéale, que ce soit pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou d'autres projets.
Édifiée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain, de deux chambres confortables ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail. A l'étage, vous retrouverez un second espace de vie entièrement aménagé avec une pièce à vivre lumineuse, une cuisine, deux chambres supplémentaires et une salle de bain, offrant ainsi une réelle indépendance.

L'ensemble est en excellent état, vous permettant une installation immédiate sans travaux.

Côté annexes, vous bénéficierez d'un très grand garage ainsi que d'un arrière-garage faisant office de buanderie, apportant un confort de rangement appréciable au quotidien.

A l'extérieur, le terrain généreux vous séduira par son potentiel et son intimité, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une maison rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, volumes et prestations de qualité. A visiter sans tarder.
A saisir 339 000 euros HAI
DPE C 158 GES A 5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 euros et 2060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BORG, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BORG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 390 568 400 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443466 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe BORG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 390 568 400 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr