Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement familial dernier étage avec grande loggia – 108 m² – Bagneux
— Bagneux 92220 —
Nos partenaires locaux
Rue des Buttes – Quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des transports et des commodités
Un appartement spacieux au dernier étage avec extérieur
Situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble, cet appartement de 108,80 m² loi Carrez (125,81 m² au sol) offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de luminosité et de confort.
• Grand espace de vie lumineux
• Plusieurs chambres possibles selon agencement
• Beaux volumes et belle hauteur sous plafond
• Appartement agréable et baigné de lumière
Un extérieur rare : grande loggia de 16,65 m²
Le bien bénéficie d'une spacieuse loggia / grand balcon de 16,65 m², véritable prolongement de l'espace de vie :
• Idéal pour repas en extérieur
• Espace détente
• Apporte luminosité et ouverture sur l'extérieur
Un véritable atout rare pour un appartement de cette surface.
Petite copropriété à taille humaine
• Immeuble de seulement 4 lots
• Cadre intimiste et convivial
• Faibles charges à prévoir à terme
Des travaux d'amélioration sont programmés :
• Façade prochainement remise en peinture
• Rafraîchissement des parties communes (cage d'escalier)
Un immeuble en cours de valorisation.
Copropriété en cours de création
• Possibilité de participer à son organisation
• Charges non encore définies
• Charges futures estimées faibles
Localisation idéale
• Métro ligne 4 (Bagneux – Lucie Aubrac) à environ 15 minutes à pied
• RER B (Arcueil-Cachan) à environ 10–12 minutes
• Centre-ville de Bagneux à moins de 10 minutes
• Écoles, commerces et commodités à proximité immédiate
Prix de vente : 445 000 €
Les atouts du bien
• Dernier étage (calme et luminosité)
• Grande surface familiale
• Loggia / balcon de 16,65 m² (rare)
• Petite copropriété
• Fort potentiel d'aménagement
• Quartier recherché
Pourquoi ce bien est une opportunité ?
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, offrant :
• de grands volumes
• un extérieur exceptionnel
• un cadre de vie agréable aux portes de Paris
À visiter sans tarder – bien rare à Bagneux !
Un appartement spacieux au dernier étage avec extérieur
Situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble, cet appartement de 108,80 m² loi Carrez (125,81 m² au sol) offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de luminosité et de confort.
• Grand espace de vie lumineux
• Plusieurs chambres possibles selon agencement
• Beaux volumes et belle hauteur sous plafond
• Appartement agréable et baigné de lumière
Un extérieur rare : grande loggia de 16,65 m²
Le bien bénéficie d'une spacieuse loggia / grand balcon de 16,65 m², véritable prolongement de l'espace de vie :
• Idéal pour repas en extérieur
• Espace détente
• Apporte luminosité et ouverture sur l'extérieur
Un véritable atout rare pour un appartement de cette surface.
Petite copropriété à taille humaine
• Immeuble de seulement 4 lots
• Cadre intimiste et convivial
• Faibles charges à prévoir à terme
Des travaux d'amélioration sont programmés :
• Façade prochainement remise en peinture
• Rafraîchissement des parties communes (cage d'escalier)
Un immeuble en cours de valorisation.
Copropriété en cours de création
• Possibilité de participer à son organisation
• Charges non encore définies
• Charges futures estimées faibles
Localisation idéale
• Métro ligne 4 (Bagneux – Lucie Aubrac) à environ 15 minutes à pied
• RER B (Arcueil-Cachan) à environ 10–12 minutes
• Centre-ville de Bagneux à moins de 10 minutes
• Écoles, commerces et commodités à proximité immédiate
Prix de vente : 445 000 €
Les atouts du bien
• Dernier étage (calme et luminosité)
• Grande surface familiale
• Loggia / balcon de 16,65 m² (rare)
• Petite copropriété
• Fort potentiel d'aménagement
• Quartier recherché
Pourquoi ce bien est une opportunité ?
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, offrant :
• de grands volumes
• un extérieur exceptionnel
• un cadre de vie agréable aux portes de Paris
À visiter sans tarder – bien rare à Bagneux !
Référence: 69c4ffcbb1cea
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement familial dernier étage avec grande loggia – 108 m² – Bagneux
445 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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