3 pièces familial avec terrasse, parking et accès direct jardin – 90 m² – Bagneux

Rue des Buttes – Quartier résidentiel recherché, à proximité des transports et des commodités

Un appartement familial aux beaux volumes avec extérieur

Situé dans un environnement calme, ce bel appartement 3 pièces de 90,51 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Son agencement fonctionnel et ses volumes généreux en font un bien confortable et agréable à vivre au quotidien.
• Grand séjour lumineux
• 2 chambres
• Une chambre avec accès extérieur privilégié
• Place de parking incluse

Depuis cette chambre, vous bénéficiez :
• d'une petite terrasse privative
• avec un escalier menant directement au jardin

Le jardin est un jardin partagé, offrant un espace extérieur agréable dans un cadre convivial.

Un immeuble à taille humaine valorisé
• Petite copropriété de 4 lots
• Immeuble bien entretenu

Des travaux d'amélioration sont prévus :
• Façade prochainement repeinte
• Rafraîchissement des parties communes (cage d'escalier)

Un véritable atout pour la valorisation du bien.

Copropriété en cours de création
• Possibilité de participer à sa mise en place
• Charges non encore définies
• Charges futures estimées modérées

Localisation idéale
• Métro ligne 4 (Bagneux – Lucie Aubrac) à environ 15 minutes à pied
• RER B (Arcueil-Cachan) à environ 10–12 minutes
• Centre-ville à moins de 10 minutes
• Écoles, commerces et commodités à proximité immédiate

Prix de vente : 357 000 €

Les atouts du bien
• Appartement familial spacieux
• Terrasse + accès direct au jardin (rare)
• Place de parking incluse
• Petite copropriété
• Quartier calme et recherché
• Fort potentiel de valorisation

Pourquoi ce bien est une opportunité ?

Un bien idéal pour une résidence principale, offrant :
• de beaux volumes
• un extérieur appréciable
• un cadre de vie pratique aux portes de Paris

À visiter sans tarder – bien rare sur le secteur !