Name: Opportunité Investisseur - T3 secteur CAÏS - 2 places de parking
SKU: 00774278
Price: 269000 EUR
Availability: InStock

269 000 €

61 m²

3 pièces

Foncia Transaction Var Est

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En exclusivité – Appartement 3 pièces avec terrasse et investissement sécurisé

Situé dans le secteur recherché de Caïs, au sein d'une résidence récente, fermée et sécurisée avec piscine, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 61 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur.

Description du bien

Il se compose de :
• Une entrée avec placard
• Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée
• Une terrasse de 12 m²
• Deux chambres avec rangements
• Une salle de bains
• WC séparés

Annexes

Le bien dispose de deux places de stationnement privatives en sous-sol.

Investissement locatif

Actuellement loué avec un bail en cours jusqu'en mai 2028, il offre un revenu locatif immédiat et sécurisé, idéal pour un investissement sans vacance locative.

Performance énergétique

• Classe énergie : A
• Classe climat : A
(Diagnostics réalisés le 6 mai 2022, mis à jour en mars 2026)

À retenir

• Résidence récente, sécurisée avec piscine
• Appartement lumineux avec terrasse
• Double stationnement en sous-sol
• Investissement locatif déjà en place
• Excellente performance énergétique

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Kevin TILLIEUX – [Coordonnées masquées]

Référence: 00774278
Bien en copropriété. Nombre de lots : 498. Charges de copropriété : 150 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/05/2022

Coûts annuels estimés : 350 € - 520 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse frejus appartements avec ascenseur frejus achat appartement frejus

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr