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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Coup de cœur – terrasse xxl sans vis-à-vis aux portes de paris

Name: Coup de cœur – terrasse xxl sans vis-à-vis aux portes de paris
SKU: 00782296
Price: 395000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Ouen 93400 —

395 000 €

49 m²

2 pièces

Foncia Transaction IDF Nord

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Idéalement situé à Saint-Ouen, à deux pas de La Communale et du très recherché quartier des Docks, découvrez ce superbe 2 pièces de 49 m² au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble récent de 2015.

Un intérieur agréable et fonctionnel :

entrée avec placard

séjour lumineux avec parquet

cuisine aménagée et équipée (ouvrable ou fermée)

Un extérieur exceptionnel :
Une magnifique terrasse de 20 m², sans aucun vis-à-vis, avec vue dégagée sur un environnement arboré, offrant calme et intimité.

La chambre, avec placard, donne également sur la terrasse.
Salle de bains avec baignoire, WC indépendants.

Exposition Ouest
Résidence moderne avec ascenseur
Local vélos sécurisé
Appartement en très bon état

Accès rapide aux lignes 14 et 13 (≈10 min à pied)

Référence: 00782296
Bien en copropriété. Nombre de lots : 32. Charges de copropriété : 100 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/03/2026

Coûts annuels estimés : 320 € - 490 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr