Maison À Vendre

Name: Maison À Vendre
SKU: GTCB-7UZ-VYU
Price: 799000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Maur-Des-Fosses 94210 —

799 000 €

127 m² / 123 m²

4 pièces

ORPI MGM Immobilier

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LA VARENNE SAINT-HILAIRE – Bords de Marne
À 1,4 km du RER A La Varenne, venez découvrir cette maison de 138 m² à finir de rénover, qui vous permet de créer un intérieur selon vos goûts.
Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie de 32 m² donnant sur le jardin, une cuisine dinatoire, une chambre avec salle d'eau, un WC. À l'étage, un palier avec espace bureau dessert deux suites parentales, chacune avec salle d'eau ou salle de bains, et un second WC.
La maison bénéficie de deux places de parking sécurisées et d'un chauffage par pompe à chaleur, économique et performant et d'un local à vélos dans la résidence.
Située à proximité des bords de Marne, commerces, écoles et transports, elle offre un cadre de vie agréable et pratique.
Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et potentiel.
Il est possible d'acquérir la maison clé en main pour 899 000 €, avec des prestations de qualité.
Référence agence : 722

Référence: GTCB-7UZ-VYU
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/01/2025

Coûts annuels estimés : 1 037 € - 1 403 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons La Varenne saint-maur-des-fosses maisons à vendre saint-maur-des-fosses

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr