Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 166 m² nichée au cœur de Montendre. Construite en 1948, elle est divisée en deux logements distincts, idéalement loués et générant des revenus stables pour les investisseurs.
Le premier lot de 81 m² vous accueille au rez-de-chaussée avec un spacieux séjour suivi d'une salle à manger ouverte sur une cuisine conviviale, complétée par des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres lumineuses et une salle d'eau se partagent le palier, accompagnées de toilettes séparées. Les résidents pourront profiter d'un jardin et d'une terrasse entièrement clôturés ainsi que d'un garage vaste de 80 m², parfait pour du stockage.
Le second lot de 85 m² propose, quant à lui, un séjour/salle à manger et une cuisine au rez-de-chaussée, également avec des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau s'organisent autour d'un palier accueillant. Ce logement dispose également d'une véranda lumineuse pour des moments de détente, d'une cour et d'un garage non attenant.
À seulement 300 m, un parc offre un cadre agréable pour se ressourcer, tandis qu'une école élémentaire située à 400 m simplifie grandement l'organisation des familles grâce à son service de garderie.
Caractéristiques techniques :
LOT 1 :
- Taxe foncière : 681 €
- DPE : E
- Loyer : 758 €
- Charges poubelle : 150 €/an
LOT 2 :
- Taxe foncière : 681 €
- DPE : C
- Loyer : 720 €
- Charges poubelle : 150 €/an
- Mode de chauffage : électrique individuel
- Eau chaude : ballon d'eau chaude électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Le premier lot de 81 m² vous accueille au rez-de-chaussée avec un spacieux séjour suivi d'une salle à manger ouverte sur une cuisine conviviale, complétée par des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres lumineuses et une salle d'eau se partagent le palier, accompagnées de toilettes séparées. Les résidents pourront profiter d'un jardin et d'une terrasse entièrement clôturés ainsi que d'un garage vaste de 80 m², parfait pour du stockage.
Le second lot de 85 m² propose, quant à lui, un séjour/salle à manger et une cuisine au rez-de-chaussée, également avec des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau s'organisent autour d'un palier accueillant. Ce logement dispose également d'une véranda lumineuse pour des moments de détente, d'une cour et d'un garage non attenant.
À seulement 300 m, un parc offre un cadre agréable pour se ressourcer, tandis qu'une école élémentaire située à 400 m simplifie grandement l'organisation des familles grâce à son service de garderie.
Caractéristiques techniques :
LOT 1 :
- Taxe foncière : 681 €
- DPE : E
- Loyer : 758 €
- Charges poubelle : 150 €/an
LOT 2 :
- Taxe foncière : 681 €
- DPE : C
- Loyer : 720 €
- Charges poubelle : 150 €/an
- Mode de chauffage : électrique individuel
- Eau chaude : ballon d'eau chaude électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Référence: 8abefe4c-6864-411d-ae62-7429a8
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison louée à Montendre, idéale investisseur
240 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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