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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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LAM-MULTISERVICES
à Saint-Maurice-L'exil
Cozynergy
à Toulouse
R.PION
à Saint-Maurice-L'exil
SAS Déménagement Madinier
à Albon
Villa d'architecte d'environ 212 m2
— Roussillon 38150 —
Nos partenaires locaux
Votre expert anti nuisibles
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Maison d'Architecte (1978) - Volume, Lumière et Prestations Haut de Gamme
Située sur une parcelle close de 1 616 m2 sans aucun vis-à-vis avec vue dégagée sur les champs, cette propriété de 212 m2 habitables allie le charme des années 70 et le confort moderne. Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité.
Espaces de Vie & Confort
Rez-de-chaussée : Une entrée prestigieuse en marbre dessert un vaste salon-séjour baigné de lumière. La cuisine est entièrement équipée avec de l'électroménager haut de gamme et des finitions soignées.
Espace Nuit (RDC) : Une suite parentale généreuse avec dressing et vue sur la piscine, complétée par une seconde chambre avec parquet et terrasse privée.
Étage : Un palier en parquet distribue 4 chambres supplémentaires, un dressing et une salle de bain indépendante.
Détente et Extérieurs
Le jardin est un véritable écrin de verdure, optimisé pour la réception :
Piscine d'exception : Couloir de nage de 17 x 3,80 m (sel, chauffée par PAC, liner PVC armé et volet immergé).
Terrasses : Large exposition Plein Sud tout au long de la maison.
Le petit plus : Coin cuisine d'été avec barbecue.
Sous-sol & Dépendances
Un sous-sol total offrant des prestations techniques complètes :
Garage double avec porte électrique.
Atelier, cave semi-enterrée et buanderie équipée d'un cumulus neuf et d'un adoucisseur d'eau.
Fiche Technique & Travaux
Rénovations récentes : Menuiseries PVC double vitrage (2018), volets alu/électriques, tableau électrique neuf, portail coulissant motorisé.
Isolation : Combles isolées, façade et chéneaux récents.
Énergie : DPE C (consommation environ 3000L/an).
Assainissement : Tout-à-l'égout.
Située sur une parcelle close de 1 616 m2 sans aucun vis-à-vis avec vue dégagée sur les champs, cette propriété de 212 m2 habitables allie le charme des années 70 et le confort moderne. Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité.
Espaces de Vie & Confort
Rez-de-chaussée : Une entrée prestigieuse en marbre dessert un vaste salon-séjour baigné de lumière. La cuisine est entièrement équipée avec de l'électroménager haut de gamme et des finitions soignées.
Espace Nuit (RDC) : Une suite parentale généreuse avec dressing et vue sur la piscine, complétée par une seconde chambre avec parquet et terrasse privée.
Étage : Un palier en parquet distribue 4 chambres supplémentaires, un dressing et une salle de bain indépendante.
Détente et Extérieurs
Le jardin est un véritable écrin de verdure, optimisé pour la réception :
Piscine d'exception : Couloir de nage de 17 x 3,80 m (sel, chauffée par PAC, liner PVC armé et volet immergé).
Terrasses : Large exposition Plein Sud tout au long de la maison.
Le petit plus : Coin cuisine d'été avec barbecue.
Sous-sol & Dépendances
Un sous-sol total offrant des prestations techniques complètes :
Garage double avec porte électrique.
Atelier, cave semi-enterrée et buanderie équipée d'un cumulus neuf et d'un adoucisseur d'eau.
Fiche Technique & Travaux
Rénovations récentes : Menuiseries PVC double vitrage (2018), volets alu/électriques, tableau électrique neuf, portail coulissant motorisé.
Isolation : Combles isolées, façade et chéneaux récents.
Énergie : DPE C (consommation environ 3000L/an).
Assainissement : Tout-à-l'égout.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa d'architecte d'environ 212 m2
465 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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