Name: Commerce 174 m² à Orange
SKU: 4595
Price: 320000 EUR
Availability: InStock

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320 000 €

174 m²

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Idéal Investisseur Ensemble Immobilier avec Revenus Locatifs
Situé sur un axe passant, à proximité du centre-ville, cet ENSEMBLE IMMOBILIER constitue une excellente opportunité d’investissement.

Il se compose de :
Un local commercial de 68 m2, actuellement loué 960 €/mois
Un bureau de 16 m2, loué 350 €/mois
Un local commercial de 15,50 m2, loué 344 €/mois
Un plateau de 74 m2 au 1er étage, libre, offrant un fort potentiel d’aménagement (bureaux, habitation, division…)

Revenus locatifs actuels : 1 654 €/mois (hors plateau libre)

Construction traditionnelle de qualité, en grande partie rénovée, offrant un bon état général et un potentiel de valorisation supplémentaire.

Emplacement stratégique avec visibilité, idéal pour pérenniser et développer votre investissement.

À visiter sans tarder !

DPE : C (115 kwh/m2/an) GES : A (3 kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'energie du logement 2049€
Diagnostic établi le 02.04.2025
Prix : 320 000€ FAI Réf. 4595
*Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 4595
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3.

DPE

GES

Date du DPE : 02/04/2025

Coûts annuels estimés : 2 049 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr