165 m² à Lyon-2e

À vendre, fonds de commerce de bar-restaurant idéalement situé dans le secteur recherché des Cordeliers, au coeur de la Presqu'île lyonnaise L'établissement bénéficie d'un emplacement premium, avec une excellente visibilité, un environnement commerçant et un flux régulier, aussi bien en semaine que le week-end. Le local développe une surface totale d'environ 165 m², dont 95 m² dédiés à l'exploitation commerciale. Il comprend une salle de 38 couverts, une cuisine professionnelle équipée avec extraction, ainsi qu'une terrasse annuelle de 30 places, véritable atout sur ce secteur. Actuellement exploité uniquement le midi, du mardi au samedi, l'établissement offre un important potentiel de développement, notamment sur les services du soir, les privatisations ou une amplitude horaire élargie. Le bail commercial 3/6/9 est neuf, avec un loyer particulièrement attractif de 800 € TTC. Il comprend également un logement de fonction d'environ 75 m², avantage rare en plein centre de Lyon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence spécialisée en transaction de fonds de commerce CHR. Votre conseiller Cabinet Folliet : Sylvie GALLAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 69[Coordonnées masquées]02307