Appartement 41 m² à Aubagne

13400 AUBAGNE - EXCLUSIVITÉ Homeshop le professionnel de l'immobilier vous propose à Aubagne quartier des Solans - Proche de tout sans les nuisances en pleine nature au calme. Cadre ensoleillé. Vue magnifique sur la Sainte-Beaume et le Garlaban.
En entresol après quelques escaliers, un appartement T2 traversant quasi neuf au sein d'une bâtisse remarquable. Petite copropriété sans procédure de 5 lots intégré dans un lotissement récent. Copropriété clôturée. Portail de sécurité en cours de livraison (déjà payé intégralement).
Cet appartement se compose d'un beau séjour sur cuisine ouverte avec petit cellier très commode pour env. 28 m2, une belle chambre de presque 11 m2 avec penderie, une salle d'eau avec toilette intégrant une fenêtre.
Surface carrez 41,80 m2.
2 stationnements privatifs extérieurs (lot 16 et 17) et le tiers indivis de l'atelier du jardin de 18 m2. Espace extérieur ensoleillé aménagé avec pelouse. Jardin plat
en commun d'environ 380 m2.
Prestations de qualités. Climatisation réversible Mitsubishi dans le salon et la chambre. Cuisine sur mesure totalement équipée. Fenêtres double vitrage
oscillos-battantes avec moustiquaires. Belle hauteur sous plafond, thermostat, chauffe eau plat récent. Très belle prestation. Finition impeccable. Beaucoup de charme et de sérénité dans cet intérieur. À VOIR ABSOLUMENT
Honoraires charge vendeur - PRIX 210 000 €
Charges de copropriété de 196 € / trimestre (soit 116,71 € de charges de copropriété + 80 € d'ASL de lotissement)
Taxe foncière annuelle 1140 € / an
Mandat exclusif n° 523 - DPE réalisés (C- 150 / B - 4) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Relié au tout-à l'égout.
Dossier complet consultable sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr
Pour toutes information contactez le [Coordonnées masquées]
Solvabilité bancaire exigée pour toutes visites.
HOMESHOP - RCS 13100 Aix-en-Provence n° 840293146
Titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI131[Coordonnées masquées]0491 délivrée par Aix-Marseille-Provence N° de TVA FR 91840293146. Assurée en responsabilité civile professionnelle par GENERALI IARD sous le n° AU431315

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 785 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 575.00 et 779.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Home SHOP : Olivier PISCOPO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891418717
RCP MARSEILLE.
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