MY IMMO vous invite à découvrir cette superbe maison de ville d’environ 260 m², alliant charme, volumes généreux et cadre de vie privilégié avec jardin.
Au rez-de-chaussée, un sas d'entrée s'ouvre sur un séjour cosy, un vaste hall qui dessert une cuisine et une salle à manger ouvertes sur le jardin, une salle d’eau avec toilettes ainsi qu’une buanderie avec accès extérieur.
Au premier, le charme de l’ancien opère avec quatre grandes chambres (de 16 à 19 m²), sublimées par une belle hauteur sous plafond (2,89m) et de magnifiques parquets.
Une élégante salle de bains avec toilettes complète ce niveau.
Le dernier étage, de 52 m² est un véritable atout : actuellement un magnifique bureau bibliothèque, il permet toutefois de laisser place à de nouveaux besoins à imaginer selon vos envies.
À l’extérieur, laissez-vous séduire par un véritable cocon : terrasse carrelée, jardin intime sans vis à vis, un jacuzzi, un porche et possibilité de stationner un véhicule.
Un havre de paix en plein cœur de la ville!
Bonus : Un local commercial de 20 m² avec point d’eau, pouvant être relié à la maison, idéal pour une activité professionnelle ou un projet personnel.
Informations complémentaires
Double vitrage PVC
Volets battants bois
Tout à l'égout
Chaudière gaz de ville
Puits
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !
Au rez-de-chaussée, un sas d'entrée s'ouvre sur un séjour cosy, un vaste hall qui dessert une cuisine et une salle à manger ouvertes sur le jardin, une salle d’eau avec toilettes ainsi qu’une buanderie avec accès extérieur.
Au premier, le charme de l’ancien opère avec quatre grandes chambres (de 16 à 19 m²), sublimées par une belle hauteur sous plafond (2,89m) et de magnifiques parquets.
Une élégante salle de bains avec toilettes complète ce niveau.
Le dernier étage, de 52 m² est un véritable atout : actuellement un magnifique bureau bibliothèque, il permet toutefois de laisser place à de nouveaux besoins à imaginer selon vos envies.
À l’extérieur, laissez-vous séduire par un véritable cocon : terrasse carrelée, jardin intime sans vis à vis, un jacuzzi, un porche et possibilité de stationner un véhicule.
Un havre de paix en plein cœur de la ville!
Bonus : Un local commercial de 20 m² avec point d’eau, pouvant être relié à la maison, idéal pour une activité professionnelle ou un projet personnel.
Informations complémentaires
Double vitrage PVC
Volets battants bois
Tout à l'égout
Chaudière gaz de ville
Puits
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
PORT SAINTE FOY : Maison de ville avec jardin
159 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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