Maison 74 m² à Ambares-Et-Lagrave

À seulement 15 minutes de Bordeaux, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 74 m² avec extension possible, idéalement située au cœur d'Ambarès-et-Lagrave, dans un petit lotissement recherché.

Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville accessible à pied : marché, écoles, collège, commerces, piscine municipale et transports.

La maison se compose de :

Un salon lumineux de 28 m²
Une cuisine équipée récente et indépendante de 10 m²
Trois chambres (10 m², 10 m² et 12,5 m²)
Une salle d'eau rénovée
Un WC indépendant

Implantée sur un terrain de 1000 m² constructible (non divisible), elle offre un beau potentiel dévolution selon vos projets.

À l'extérieur, vous profiterez :

Dun abri de jardin de 20 m² avec mezzanine
Dun espace de stockage pour le bois
Dun stationnement facile pour plusieurs véhicules sur la parcelle

Caractéristiques :

Bonne isolation avec un DPE classé C
Chauffage électrique
Cheminée avec insert 14 kW
Fenêtres avec volets roulants (2025)
Porte d'entrée neuve (2025)

Cette maison est idéale pour une famille ou un projet d'investissement, alliant confort, économies d'énergie et proximité des commodités.

Contactez moi vite pour une visite!!! Ce bien vous est présenté par Alexis Tuot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.