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Maison 183 m² à Vallan
— Vallan 89580 —
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Century 21 Martinot Immobilier vous propose à 10 min d'AUXERRE authentique maison ancienne pleine de charme, nichée en plein coeur d'un charmant village. Ce bien vous offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose en rez de chaussée d'une cuisine, d'un vaste séjour donnant sur jardin, d'une chambre, une salle de bain, un wc et salle d'eau avec wc, ainsi que d'un second salon permettant de créer des espaces de vie selon vos besoins. A l'étage 4 belles chambres et un wc.Vous disposerez également d'une magnifique cave voûtée, et de plusieurs dépendances, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement. Travaux de rafraîchissement, d'isolation et de mise aux normes sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour en faire un agréable lieu de vie.Un bien rare ou vous apprécierez le charme de l'ancien et l'authenticité édifié sur un terrain arboré de 1256 m 2.A visiter !
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 183 m² à Vallan
195 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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