Rare, Maison familiale Pessac Alouette. Il y a des maisons dans lesquelles on entre et où lon simagine déjà vivre. Maison familiale avec au rez de chaussée une pièce de vie, en L de 60 m², souvre largement sur lextérieur grâce à une grande baie vitrée. Une vie dedans-dehors : un café au soleil le matin, des soirées dété qui se prolongent sur la terrasse Cuisine ouverte, buanderie, wc séparé. Ici, tout est pensé pour vivre de manière pratique et fonctionnelle. À létage, chacun trouve sa place avec 5 chambres, 2 pièces d'eau : idéales pour une famille, le télétravail et recevoir. Et puis il y a ce grenier de 30 m² un espace en plus, à imaginer selon vos envies : salle de jeux ou simplement du rangement. À lextérieur, le jardin préserve lintimité, sans vis-à-vis. La piscine devient vite le point de rendez-vous des beaux jours, pendant que le cabanon garde tout à portée de main sans encombrer lespace. On stationne facilement deux voitures sur la parcelle un confort quon apprécie tous les jours. Et surtout, il y a ce quartier Pessac Alouette, recherché, vivant, pratique. Un endroit où lon sinstalle pour longtemps. Commerces, restaurants, pole santé, écoles, collège, Parc Cazalet et Stade nautique tout ça à pieds accès bus, piste cyclable, Tram B et Gare Alouette Contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 2410 et 3300 Euros/an (année de référence 2023)
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Référence: EPR1-20429 Honoraires d'agence de 5.59% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires
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Coûts annuels estimés :
2 410 € - 3 300 €
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