Maison 151 m² à Montfarville

EXCLUSIVITE, L'agence le Phare, Fréderic SIMON est heureux de vous présenter cette jolie longère renovée.
'ELIANE'est située à Monntfarville un village pittoresque du Val de Saire à environ 5 minutes du bord de mer.
Son emplacement privilégié à proximité des commerces, du pôle santé en font un atout supplémentaire.
Maison clos de murs et agrémentée de massifs arborés au pourtour.

Vous découvrirez au rez de chaussée une entrée avec placard, une salle d'eau et un WC séparé.
Vous serez séduit par cette belle pièce de vie spacieuse ayant gardé tout son charme avec une cheminée dotée d'un poêle à pellets. A la suite une belle cuisine séparée aménagée/équipée, puis une arrière cuisine ; elle aussi très bien équipée.
Une vaste buanderie, placard et une cave à vin au sol gravillonné.

Au premier étage, 3 chambres, dont 2 très grandes avec placards dressing. La chambre parentale offre un vaste volume avec une luminosité très présente, de grands placards dressing et dotée d'un WC avec meuble vasque.
La plus petite fait actuellement office de chambre enfants, mais pourrait être exploitée en bureau.

Cette maison mérite vraiment une visite et le charme opérera .
Alors CONTACTEZ MOI VITE !!!
Fréderic SIMON [Coordonnées masquées]

Fréderic SIMON (EI), agent commercial RSAC CHERBOURG 534 633 862

DPE : du 15/04/2025

Consommation énergétique CLASSE ENERGIE : D 247
Emission de gaz à effets de serres CLASSE CLIMAT : B 8
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2150¤ et 2960¤ par an. (Énergie primaire)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2[Coordonnées masquées]3(abonnement compris)
Audit Energétique du 15/04/2025
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 283.500 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 270.000 ¤
Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. soit 13.500 ¤
Honoraires maximums à charge de l'acquéreur à l'issue de la transaction.

Suite à la règlementation TRACFIN une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Pour tout information :
Clara GODOT [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
Agence le Phare CHERBOURG-EN-COTENTIN