Name: Saint-valery-en-caux : appartement vue port – projet personnalisable
SKU: 2885
Price: 146900 EUR
Availability: InStock

146 900 €

47 m²

2 pièces

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Emplacement n°1 ! Situé sur le port de Saint-Valery-en-Caux, cet appartement de 47,88 m² offre un panorama exceptionnel et une luminosité Est/Ouest constante. Actuellement en cours de rénovation, ce bien est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent finaliser un projet à leur image, au cœur de la vie maritime.

LES ATOUTS DU PROJET :

VUE IMPRENABLE : Une situation privilégiée face aux bateaux, au plus près de l'ambiance du port.

COPROPRIÉTÉ À CRÉER : Un futur statut juridique clair pour cette petite structure à taille humaine, idéal pour maîtriser les charges.

LIBERTÉ D'AMÉNAGEMENT : Le gros œuvre est entamé sur les 47,88 m², vous n'avez plus qu'à optimiser l'espace selon vos besoins (résidence principale, pied-à-terre ou locatif).

BASE ÉNERGÉTIQUE : Classé en DPE E, le logement offre une marge de progression intéressante pour optimiser son confort thermique final.

COMPOSITION DU BIEN :

L'appartement s'organise sur deux plateaux desservis par un escalier commun :

Premier niveau : Entrée, pièce de vie avec espace cuisine et sanitaires.

Second niveau : Grande pièce de vie lumineuse avec vue directe sur le port, pièce polyvalente et salle de douche avec WC.

Annexes : Une cave privative en sous-sol et l'accès à une cour commune au calme.

CADRE DE VIE EN PAYS DE CAUX :

Tout se fait à pied : commerces, restaurants, casino et plage. Un secteur stratégique entre Fécamp et Dieppe, à deux pas de Veules-les-Roses.

PRIX : 156 900 € HAI

VENEZ DÉCOUVRIR LE POTENTIEL ! Contactez Loïc ([Coordonnées masquées]) ou Robin ([Coordonnées masquées]) pour organiser une visite sur site.

Référence: 2885
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 170 € - 1 620 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr