Investissement sécurisé au cœur de Gardanne – rentabilité immédiate et potentiel d’évolution

En plein centre-ville de Gardanne. à deux pas du Cours République et de son marché provençal. découvrez cet actif commercial clé en main. loué avec bail en cours jusqu’en 2031. Avec une rentabilité immédiate de 6.59 cet investissement offre une visibilité locative stable. sans vacance ni incertitude. Son véritable atout ? Un potentiel de valorisation stratégique avec la possibilité de transformer l’étage en logement d’environ 30 m² (changement de destination validé par la copropriété. sous réserve des autorisations administratives). Un bien rare combinant revenus sécurisés aujourd’hui et levier de création de valeur demain. Prix : 110 000€.