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Nice - saint augustin
— Nice 06200 —
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Situé au sein d’un immeuble des années 70, dans le secteur dynamique de Nice Ouest, découvrez cet appartement 3 pièces traversant Est/Ouest à rénover d'une superficie de 72 m², offrant un fort potentiel avec possibilité de transformation en 4 pièces.
Il se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour et d’une grande cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse, de deux chambres au calme absolu, d’une salle de bains, de WC séparés. Une grande cave de 7 m² complète ce bien.
Idéalement situé dans un quartier en pleine mutation, entre le quartier Ferber et le pôle d’affaires du Grand Arénas, l’appartement bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de l’aéroport Nice Côte d’Azur, de la gare Nice Saint Augustin, du tramway (ligne 2) et de la Promenade des Anglais.
La proximité de l’EDHEC Business School ainsi que des nombreux bureaux et infrastructures du secteur garantit une forte demande locative, faisant de ce bien une excellente opportunité d’investissement.
Ne manquez pas cette occasion de valoriser un bien à fort potentiel, au sein d’un quartier en plein essor, offrant accessibilité, dynamisme et attractivité.
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DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Nice - saint augustin
164 000 €
Voir aussi :
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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