Exclusivité AMANDA - Appartement 3 pièces - Avec jardin et garage - Gévezé

INEO HABITAT vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 56 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé à Gévezé, dans un environnement calme. Un bien particulièrement attractif, alliant fonctionnalité, extérieur privatif et stationnement. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, de 2chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant. Vous bénéficierez d'une terrasse avec jardin à jouissance privative, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage fermé complète ce bien. Les atouts du bien : - Appartement en rez-de-chaussée - 2 chambres avec rangements - Terrasse + jardin privatif - Garage - Menuiseries aluminium double vitrage - Volets roulants - Environnement calme Copropriété : Copropriété de 30 lots dont 12 lots d'habitation Charges annuelles : 800 euros Aucune procédure en cours Performance énergétique : DPE : C (155 kWh/m²/an) GES : A (15 kg CO?/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 860 euros et 1 210 euros (années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris). Prix : 183 400 euros FAI dont 4,8 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 175 000 euros Contact : Katia LOCHU ? INEO HABITAT La Mézière [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] www.ineohabitat.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 800 euros.