A vendre avec l'Agence Immobilière Le Pic du Quercy

En exclusivité. Secteur Castelnau-Montratier

Corps de ferme faisant l'objet d'un arrêté de péril et nécessitant des TRAVAUX IMPORTANTS.
Idéal activité canine ou projet de rénovation
Situé dans un environnement rural, cet ancien corps de ferme offre une opportunité rare d’acquérir un bien avec 2,4 hectares de terrain, de nombreuses dépendances et des installations déjà adaptées à une activité canine.
Actuellement exploitée en élevage canin, la propriété dispose de plusieurs chenils, parcs clôturés et bâtiments fonctionnels, ce qui la rend particulièrement adaptée aux professionnels, éleveurs ou à toute personne recherchant un projet rural avec du terrain.
La maison
La maison principale nécessite une rénovation complète et offre de beaux volumes :
Séjour d’environ 41 m²
Cuisine de 22 m²
Deux chambres
Salle d’eau et WC séparés
Une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme chenil
À l’étage :
Combles aménagés comprenant deux pièces et une salle d’eau
Un atelier attenant complète l’ensemble.
Dépendances & Extérieurs
Grande grange avec chenils et écurie
Dépendance supplémentaire avec autres chenils
Plusieurs parcs extérieurs clôturés pour chiens
Puits
Terrain total : environ 2,4 hectares
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Sole Agency. Castelnau-Montratier sector.
Former farmstead with Land – Ideal for Canine Activity or Renovation Project
Set in a rural environment, this former farmstead offers a rare opportunity to acquire a property with 2.4 hectares of land, extensive outbuildings, and existing facilities suited to canine use.
Currently operated as a dog breeding establishment, the property includes multiple kennels, enclosed exercise areas, and functional outbuildings, making it particularly attractive for professional or hobby breeders, trainers, or those seeking a rural project with land.
The House
The main house requires complete renovation and offers generous volumes:
Lounge of approximately 41 m²
Kitchen of 22 m²
Two bedrooms
Shower room and separate WC
Additional room currently used as kennels
Upstairs:
Converted attic with two rooms and a shower room
An adjoining workshop provides additional practical space.
Outbuildings & Exterior
Large barn incorporating kennels and a stable
Separate outbuilding with additional kennels
More enclosed outdoor areas for dogs
Private well
Total land: approx. 2.4 hectares
Additional Information
The property is subject to a building safety procedure (arrêté de péril) and will require significant renovation work. This is reflected in the asking price and offers excellent potential for a buyer looking to undertake a full restoration project