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Un Lot, Deux Appartements – Investissement Idéal au Cœur du 16ème Arrondissement
— Paris-16e 75116 —
Nos partenaires locaux
Situé au cœur du très prisé 16ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate des commerces et des meilleures écoles, Paris Ouest Sotheby's vous propose ce bien de 181 m² au 1er étage d’un immeuble de standing bénéficie d'une adresse prestigieuse et d'un cadre de vie unique. Faisant partie d’un seul lot, il est intelligemment divisé en deux appartements indépendants (110 m² et 71 m²), chacun offrant des prestations haut de gamme, idéales pour une utilisation familiale ou un investissement locatif de qualité.
L’appartement principal de 110 m² se compose d'un vaste salon baigné de lumière, d’une salle à manger spacieuse, de deux grandes chambres, de deux salles de douche modernes, et d’une cuisine entièrement équipée. L'appartement secondaire de 71 m² comprend un séjour lumineux, deux chambres, une salle de douche et une cuisine équipée.
Cette configuration offre une flexibilité d’usage inégalée, que ce soit pour une résidence principale avec un appartement attenant à louer, ou pour un investissement locatif à haut rendement. Sa situation exceptionnelle, alliée à la qualité des prestations, en fait une opportunité rare sur le marché parisien.
L’appartement principal de 110 m² se compose d'un vaste salon baigné de lumière, d’une salle à manger spacieuse, de deux grandes chambres, de deux salles de douche modernes, et d’une cuisine entièrement équipée. L'appartement secondaire de 71 m² comprend un séjour lumineux, deux chambres, une salle de douche et une cuisine équipée.
Cette configuration offre une flexibilité d’usage inégalée, que ce soit pour une résidence principale avec un appartement attenant à louer, ou pour un investissement locatif à haut rendement. Sa situation exceptionnelle, alliée à la qualité des prestations, en fait une opportunité rare sur le marché parisien.
Référence: 2778
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Un Lot, Deux Appartements – Investissement Idéal au Cœur du 16ème Arrondissement
2 465 200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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