4mn de barbizon - à perthes-en-gâtinais- authentique longère 386m² - grange 100m² au sol - cave voutée - jardin clos 2000m²

À seulement 4 minutes de Barbizon, au cœur d’une commune dynamique disposant de commerces, école, collège, ramassage scolaire, professionnels de santé, et bénéficiant d’un accès rapide à l’autoroute A6 ainsi qu’aux grands axes et centres commerciaux, découvrez cette élégante propriété au charme intemporel, typique du Gâtinais. Édifiée sur un terrain clos de murs d’environ 2 000 m², dont 700 m² détachables et constructibles, elle se compose d’une longère principale issue d’un ancien corps de ferme d'environ 385m², élevée sur deux niveaux avec cave voûtée traditionnelle de 35 m², d’une grange aménageable offrant 180 m² exploitables, ainsi que d’abris de jardin. Le rez-de-chaussée de la maison principale comprend une entrée, une pièce de vie, une cuisine de 30 m², une arrière-cuisine / cellier / atelier distribuant une salle de jeux de 40 m² à l’étage, un espace douche / sauna, une bibliothèque, deux chambres et une salle de bains. À l’étage, vous découvrirez cinq chambres, dont une avec salle de bains privative et une autre disposant d’un accès extérieur indépendant, permettant aisément la création d’un logement autonome. Cette propriété à rénover s’adresse à des acquéreurs en capacité de se projeter et d’exploiter son formidable potentiel d’évolution : projet familial, multigénérationnel, chambres d’hôtes, gîtes ou activité professionnelle / libérale. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie ou d’activité d’exception, dans un environnement recherché et stratégique.