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Cozynergy

à Toulouse

Maison Epinay Sur Orge 6 pièce(s)

— Epinay-Sur-Orge 91360 —

434 000 €

112 m² / 360 m²

6 pièces

Monseaux Immobilier

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CHARME - CACHET - INDIVIDUELLE - PAS DE TRAVAUX A PREVOIR - EXPOSITION SUD - LUMINEUSE - SOUS SOL TOTAL - 2 TERRASSES - A PIED DU TRAMWAY, PARC ET ECOLES - Belle maison individuelle avec charme et cachet d'environ 112 m² habitables sur terrain clos et plat de 360 m² exposée OUEST comprenant : Une entrée indépendante avec placards, un WC suspendu, une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant accès à une terrasse carrelée (11 m²), cuisine ouverte sur salon et salle à manger avec cheminée. A l'étage, palier desservant 3 chambres dont une avec dressing, balcon et une salle d'eau avec WC et fenêtre. Combles aménageables. Sous-sol total comprenant : Un garage, un atelier, une buanderie/chaufferie et une studio indépendant avec salle d'eau + WC attenant d'une surface de totale de 26.30 m² environ. 1 place de stationnement extérieur sur la parcelle et une piscine creusée complètent ce bien.

Référence: 858
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/02/2025

Coûts annuels estimés : 2 241 € - 3 033 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr