Appartement 91 m² à Aix-En-Provence

Aixoise Immobilière a le plaisir de vous proposer, à Aix-en-Provence, à proximité immédiate de la clinique Axium et à seulement 15 minutes à pied de la Rotonde, ce bel appartement T3/T4 d'environ 91 m², situé au sein d'une résidence sécurisée avec parc arboré.Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité qu'offre la pièce de vie principale. L'espace séjour avec cuisine ouverte développe une surface généreuse de 55,76 m², offrant un cadre de vie convivial et agréable au quotidien. Cet espace s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des extérieurs et de l'ensoleillement.L'appartement bénéficie également d'un second extérieur avec un balcon, apportant encore plus de lumière et de perspectives.Côté nuit, le bien propose deux chambres confortables (12,59 m² et 9,58 m²), ainsi qu'un bureau pouvant faire office de troisième chambre selon vos besoins. L'agencement est particulièrement fonctionnel avec un dégagement desservant une salle de bains (4,17 m²), une salle d'eau (2,61 m²) ainsi que des WC séparés.De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble, notamment grâce aux placards intégrés et aux espaces de dégagement optimisés.Stationnement libre au sein de la résidence.En complément, un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave sont proposés en sus, apportant un réel confort au quotidien.Un bien lumineux, aux volumes généreux et à la distribution idéale, situé dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville d'Aix-en-Provence.Copropriété de 40 lots.Charges annuelles : 2352
euros.