Name: Belle au coeur de balma
SKU: 1731
Price: 569000 EUR
Availability: InStock

569 000 €

148 m² / 652 m²

7 pièces

DARNAULT IMMO

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L'agence DARNAULT IMMO vous propose une belle maison au COEUR de BALMA de 148 m² sur une parcelle de 652 m², AU CALME.
La maison se compose au RDC d'une entrée qui donne sur une pièce de vie avec un coin salle à manger, un coin salon et une cuisine ouverte mais séparée.
Cette pièce de vie est LUMINEUSE et CHALEUREUSE grâce de grandes baies vitrées et ses espaces et s'ouvre sur une terrasse en bois et son jardin PISCINABLE.
Toujours au RDC, nous avons une SUITE PARENTALE avec DRESSING et SALLE D'EAU, un bureau, une buanderie et un WC avec lave-mains.

A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bain et un WC.

La maison propose de belles prestations : climatisation, parquets massifs, volets roulants électriques, store banne électrique, portail automatique, isolation et toiture refaites.

Un garage complète le bien.

Nous sommes à proximité du centre-ville, des commerces et des transports.

Visite virtuelle guidée disponible.

Référence: 1731

DPE

GES

Date du DPE : 04/02/2026

Coûts annuels estimés : 2 570 € - 3 540 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr