Name: Dans un Hôtel particulier · Vue panoramique mer & ville
SKU: 2936838
Price: 649000 EUR
Availability: InStock

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649 000 €

79 m²

3 pièces

NICE PREMIUM IMMOBILIER

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Il y a des adresses qui se méritent. Bas Mont Boron en est une.

Au premier étage d'un hôtel particulier — cette architecture rare qui fait la mémoire de Nice — un appartement de 80 m² attend celui ou celle qui saura lui rendre son éclat.

Depuis le séjour et son balcon, le regard embrasse d'un seul souffle la mer, la ville et la lumière niçoise dans toute son amplitude. Pas une vue. Un panorama.

Le bien se déploie en trois pièces généreuses : un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, une cuisine indépendante, une grande chambre, une seconde chambre avec rangements, salle de bains et wc séparés.

Une cave privative et un parking complètent cet ensemble — une rareté dans le secteur.

L'appartement est calme, traversant de lumière, à deux pas du Port, des commerces et des transports.

C'est un bien à rénover — et c'est précisément ce qui en fait une opportunité. Ici, chaque choix sera le vôtre : les matériaux, l'esprit, l'identité. Peu de biens permettent encore cela à cette adresse.

Honoraires à la charge du vendeur.

Référence: 2936838
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 510 € - 2 050 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon nice appartements avec cuisine indépendante nice appartements à rénover nice appartements Mont Boron nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr