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Bagneux - A vendre - Opportunité rare - double maison à fort potentiel
— Bagneux 92220 —
Nos partenaires locaux
SAUZÉAT IMMOBILIER vous propose, à vendre, deux maisons mitoyennes idéalement situées dans un secteur en plein développement, face à la future ligne 15 du Grand Paris Express et à proximité immédiate des transports et commodités. A seulement 3 minutes à pied du métro ligne 4 ? Lucie Aubrac, au pied des bus et à 12 minutes du RER B, cet emplacement recherché aux portes de Montrouge offre un cadre de vie pratique et dynamique. Le bien se compose de : Une maison de 51 m² entièrement à rénover, comprenant, entrée, cuisine, séjour, chambre, salle d'eau avec w.c et un sous-sol comprenant deux pièces. Une seconde maison de 34 m² en bon état, comprenant, séjour, cuisine, chambre, salle d'eau et WC. Terrain de 50 m² entre les deux maisons, idéal pour un espace extérieur (terrasse / jardin) Surface totale : 85 m² Fort potentiel d'aménagement. Réunification possible pour créer une maison familiale ou idéal pour un investissement locatif (division en deux lots, location meublée ou saisonnière type Airbnb). A voir sans tarder !
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Bagneux - A vendre - Opportunité rare - double maison à fort potentiel
315 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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